Duyststraat 28D

Rotterdam

Omschrijving

Een unieke woonbeleving met een historisch verhaal! Deze exclusieve benedenwoning (3 slaapkamers, living van 80 m²) ligt in een voormalig schoolgebouw en is in 2015 getransformeerd naar een prachtige stadsparel. Door de combinatie van de authentieke en moderne features heeft het appartement een sfeervolle uitstraling met een industriële touch. Daarnaast zorgen de hoge plafonds (4,70 meter hoog) en grote raampartijen voor een extra ruimtelijke look én een mooie lichtinval. Bovendien heb je een eigen tuin (ca. 57 m²) én een gezellige gemeenschappelijke binnentuin. Dit is een fijne plek waar de buren samen komen en waar de kinderen kunnen spelen. Hier wonen is een thuisgevoel met een wauw-factor!

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime entree. Vanuit hier is het separate toilet, de berging met wasmachineaansluiting en het leefgedeelte te bereiken. Bij binnenkomst van het leefgedeelte (80 m²) word je verrast door diverse toffe kenmerken. Denk hierbij aan de heerlijke royale ruimte, hoge plafonds, uitzonderlijk grote raampartijen, vide en gietvloer met vloerverwarming. De luxe afwerking en industriële details maken het plaatje compleet voor een optimaal comfort en ultieme woonbeleving. Een leuke toevoeging is de haard die een additionele sfeerfactor in huis is. Bovendien heb je ontelbare mogelijkheden om de inrichting naar jouw eigen smaak te verzorgen en hier jouw thuis van te maken. Hoe fijn is dat? Daarnaast bestaat het leefgedeelte uit een royale living met een open keuken. Een echte eyecatcher! Deze plek nodigt uit om koken en gezellige momenten met elkaar te combineren. De keuken is voorzien van een prachtige houten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Heb je zin om buiten te vertoeven? Dat kan in jouw eigen tuin! Vanuit de woonkamer bereik je deze buitenruimte (ca. 57 m², noordoosten) waar relaxen en plezier hand in hand gaan. Bijkomend voordeel: door de gemeenschappelijk grote tuin kunnen kinderen veilig spelen én de buren met elkaar (bij)kletsen.

Terug in de woning betreed je via het leefgedeelte de masterbedroom en badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tussen beide ruimtes zit een deur voor een extra doorgang.

Via de industriële en opvallende trap in de woonkamer bereik je de eerste etage.

Eerste etage:
De ruim opgezette studio met vide wordt gebruikt als werkruimte en kijkt uit op het leefgedeelte en geeft het geheel een extra cachet. Uiteraard kan de vide naar eigen wens ingedeeld worden. Vanaf hier zijn de tweede en derde slaapkamer te bereiken en één van de slaapkamers heeft een knusse bedstee. Een authentiek element in een modern jasje! Beide slaapkamers beschikken over een erker met een verhoging waar een gezellige zithoek gecreëerd is. Meer lichtinval en sfeer in één, dus!

De verdieping beschikt over een houten berken vloer.

Berging:
Bij de woning hoort een gemeenschappelijke schuur op het binnenterrein. Hiernaast is een kelder van circa 80 m² die nog ingedeeld dient te worden als bergruimte voor de woningen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bij interesse breng je via de woningpagina op onze site een bod uit
• Bouwjaar: 1912
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 174 m²
• Inhoud circa 600 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, vloerverwarming en houtkachel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (op de entreedeur na)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 222 per maand
• Eigen tuin van circa 57 m² en een ruime gemeenschappelijke tuin
• Kelder van 80 m² die nog ingedeeld dient te worden als bergruimte voor de appartementen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Woonomgeving
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement benedenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 174 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin zijtuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren en parkeervergunningen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning