Clarissenhof 294

Tilburg

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.

Wil jij super comfortabel en in stijl wonen, in een net afgewerkt en instapklaar tweekamerappartement, op een perfecte locatie? Dat komt goed uit! Dit plaatje aan de Clarissenhof in Tilburg zoekt namelijk een nieuwe bewoner. Het liefste eentje die zichzelf wel ziet vertoeven in een strakke woonkamer, koken in een op en top moderne keuken en loungen op een overdekt balkon. Herken jij jezelf in dit profiel? Lees dan snel verder!

Omgeving
Het appartement is gesitueerd in een helderwit gebouw met een gave architectuur vol boogramen in de nieuwe Clarissenhof. De Clarissenhof is gelegen in het hart van de Spoorzone, ten zuiden van de gewilde wijk Theresia en ten noorden van het nieuwe stationsplein. Industrieel erfgoed en moderne architectuur komen hier samen alsof het nooit anders is geweest. Je woont middenin de dynamiek van het stadscentrum, maar tegelijkertijd in alle rust omringd door grote bomen, groene hoven en prachtige tuinen. Dit is buiten wonen, maar dan in de binnenstad.

Je woont op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de Spoorzone zelf al van alles te beleven, met al haar gezellige eettentjes, hippe cafés, en leuke activiteiten.

Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere Brabantse steden en dorpen. Ook loop je in een minuut naar het Centraal Station.

Algemeen
Het appartement is gebouwd in 2017. Het is volledig geïsoleerd, het beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en het is voorzien van een vloerverwarmingssysteem dat ook kan koelen (middels een warmtepomp).

In het gebouw is een lift aanwezig die toegang geeft tot de aanwezige berging. Verder beschik je over een videofoon waarop je altijd kan zien wie er voor je deur staat.


Indeling
Je komt het appartement binnen in de hal, waar meer dan genoeg plek is om een leuke garderobe in te richten. Hier bevinden zich achtereenvolgens de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast. Tevens geeft de hal je toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. Onder je voeten ligt een mooie PVC vloer, die doorloopt in alle ruimtes behalve de badkamer en het toilet.
De grote, licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met verlichte spiegel. De ruimte oogt prettig kalm door de rustige kleuren, en onder je voeten ligt een grijze plavuizen vloer.

De slaapkamer is niet alleen strak afgewerkt en heerlijk ruim, maar ook aangenaam licht door de enorme ramen van het plafond tot de grond. Door de oppervlakte en de neutrale afwerking kan je hier helemaal je eigen draai aan geven qua indeling en styling.

Door de laatste deur aan de rechterkant kom je in de lichte woonkamer; een nette en moderne ruimte die beschikt over alle elementen om er helemaal jouw paleisje van te maken. Door de rechthoekige vorm kan je zowel een leuk zitgedeelte bij het balkon als een eetgedeelte bij de keuken creëren, en er is nog een extra berging voor je spullen.

Als je houdt van een moderne look en feel, dan zal je blij zijn met de hoek in het verlengde van de woonkamer. Hier zit namelijk de fijne keuken, die voorzien is van een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Je hebt hier dus alles wat je nodig hebt om aan de slag te gaan met jouw favoriete maaltijden!

Aan de tegenovergestelde kant van de woonkamer vind je de deur naar jouw toekomstige favoriete plek om je terug te trekken: het overdekte balkon. Hier kijk je uit over een stukje Spoorzone, terwijl je heerlijk in de frisse lucht zit met een hapje en/of drankje. Niet verkeerd, toch?


Bijzonderheden
* Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 85,15 per maand
* Lease warmtepomp tot 2027; € 83,01 per maand (Clarissenhof energie) incl. voorschot stook.

Net afgewerkt tweekamerappartement uit 2017;
Instapklaar;
Kunststof kozijnen met HR++ glas;
Veel lichtinval in de gehele woning;
Overdekt balkon;
Moderne keuken voorzien van alle nodige apparatuur;
Perfecte locatie in de Spoorzone;
Alle voorzieningen om de hoek;
In alle rust maar toch in de binnenstad.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 5
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Open portiek nee
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 57 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning