Betuwe Singel 39

Lienden

Omschrijving

Altijd al een vakantiegevoel willen hebben als u thuis komt? Of bent u een liefhebber van water en natuur? Dan komt u hier aan uw trekken!

Deze prachtige, uitgebouwde VILLA ligt aan de Betuwe Singel in Lienden met een directe verbinding naar het Lingemeer.
De wijk wordt omgeven door een prachtig landelijk gebied met weilanden en fruitteelt en heeft een ideale centrale ligging in Nederland en ten opzichte van de uitvalswegen (A15). Dankzij de centrale ligging en het fantastische waterrijke natuurgebied is de locatie interessant voor zowel forenzen als voor natuurliefhebbers.

De fraai aangelegde tuin wordt sfeervol verlicht met de in het boeiboord ingebouwde halogeenspots. Ook in de winter is het binnen goed toeven; een speelse L-vormige woonkamer, een aparte eetkamer met aangebouwde serre en een grote open keuken, geven de begane grond een prettige sfeer.
De woning is levensloopbestendig, met een begane grondvloer oppervlakte van maar liefst ca. 115m²



- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte ca. 168m²
- Perceeloppervlakte 512m²
- Inhoud ca. 637m³
- Energielabel A

Indeling
Ontvangsthal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met 11 groepen en krachtstroom, royale woonkamer voorzien van gestucte wanden, plavuizenvloer, houtkachel en vloerverwarming, eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur (Siemens/Bosch), toegang tot de serre, badkamer met een traditionele Karibu sauna en een stoomcabine/massagedouche, wasruimte, salon/praktijkruimte met wastafel ook te gebruiken als slaapkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer met douche, ligbad, wastafel en hangend toilet, master bedroom circa 18m², slaapkamer ca 14m², slaapkamer circa 11m².

Tweede verdieping
Via de trapopgang is er toegang tot de zolder met dakraam. De nokhoogte is 2,32m en wordt gebruikt als slaap- logeerkamer.

Tuin
De royale zonnige tuin is op het Zuidwesten georiënteerd en beschikt over een met natuur- en lavasteen omringde vijver, 2 schuren een overkapping, aanlegsteiger aan de singel, elektra aansluitingen.

Bijzonderheden
- Definitief energielabel A
- Vloerverwarming
- Serre (ca.15m²
- Aanlegsteiger aan de singel
- Sauna en Stoomcabine met massagedouche
- Praktijkruimte / slaapkamer op de begane grond
- Sfeervolle houtkachel
- Vijver
- Royale tuin
- Schilderwerk buiten (2018)
- Levensloopbestendig (oppervlakte begane grond ca 115m² exclusief de serre)



Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op de zaterdagen van 10.00 tot 16.00 uur.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui, dakraam en sauna

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha Quinta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 512 m²
Inhoud 637 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 21 m²
Bergruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin tuin rondom met een oppervlakte van 451 m²

Bergruimte

Schuur/berging aangebouwd steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning