Berkenkade 5

Leiderdorp

Omschrijving

Misschien wel 1 van de meest bijzondere huisje van de Kerkwijk. Een beetje afgelegen achter een klein plantsoen, ligt dit zeer knusse en sfeervolle vrijstaande huisje. Het is gebouwd in ca.1906 en heeft extern ook nog die authentieke uitstraling. Dit huisje is intern uiteraard gemoderniseerd, en voorzien van een moderne keuken en moderne badkamer. Er zijn 2 slaapkamers en er is een woonkamer welke is verdeeld in een woon- en eetruimte.

Het huis is er 1 van de 3 vrijstaande huisjes in zijn klasse. Dit komt dan ook zelden te koop en dit geeft u de kans om vrijstaand te wonen in het Oude Dorp van Leiderdorp.



We gaan door het plantsoentje en komen bij de voorzijde. Fijne ruime voortuin met een pad naar de achterzijde. Voordat we daarheen gaan, gaan we eerst naar binnen. Hal met de meterkast en een net toilet. Direct valt het hoge plafond op. Op naar de woonkamer. Wauw... dit is echt bijzonder en zeer knus. Wederom hoge plafonds, hoge schuiframen en veel lichtinval. We hebben een trapkast in de “voorkamer” en gaan via de oude ensuite naar de “achterkamer”.
Voorzien van een haard (nu een gel haard) en een heerlijke ruimte voor een grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de grote achtertuin en via de eetkamer komen we in de moderne keuken. Deze nette keuken heeft een inbouwoven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse koelkast met de vriezer. Achter de keuken is de fijne badkamer met prettige stortdouche en een wastafel. Geheel is allemaal mooi afgewerkt en goed onderhouden.

En dan de achtertuin. Ca. 60m2 voorzien van een schuur en dus een pad naar de voorkant. De tuin is perfect gelegen voor de zonliefhebber. Aangezien er bijna geen bebouwing is de omgeving is, heeft u hier bijna de hele dag de volle zon. Dat wordt genieten dus.
De houten schuur is trouwens 7m2 en heeft elektra.

Op naar de 1e etage.
Ruime overloop met de wma en de opstelplaats (in een kast) van de cv ketel (2014). Leuke is, dat we hier het spant in het zicht hebben en een klein vast kastje. Dat maakt het totaal weer zo sfeervol.
Aan de voorzijde hebben we de 1e slaapkamer met een vast kastje. Strak afgewerkt en als kinderkamer of kledingkamer ideaal. Aan de achterzijde de 2e en tevens master bedroom, met een vaste kastenwand. Ook hier goed afgewerkt en ook weer het spant in het zicht.

Kortom, een zeer gaaf en sfeervolle 3 kamer woning (vrijstaand) met grote achtertuin die zelden op de markt komt.

- Vrijstaand met riante voor- en achtertuin
- Goed onderhouden
- Oplevering in overleg (ca. september 2019)
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Bouwperiode 1906 - 1930
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak tentdak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas Kompakt HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 327 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuid-oosten

Bergruimte

Schuur/berging ja

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning