€ 1.985.000,- k.k.

Bergweg Van Rijn 1

Rhenen

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde villa (EVE Architecten), gebouwd door een gerenommeerde aannemer en recentelijk opgeleverd. De villa is gelegen op een fantastische locatie aan de voeten van de Utrechtse Heuvelrug, u stapt letterlijk zo het bos in. Dit is de ultieme droomvilla op een perceel van ca. 2.060 m2!

De villa is voorzien van alle denkbare luxe, heeft een hoog afwerkingsniveau en wordt verwarmd middels een warmtepomp, is energieneutraal gebouwd en voorzien van zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van een gietvloer vloerafwerking met een mooie structuur.

De woning beschikt over o.a. een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, thuisbioscoop in het souterrain, een tuingerichte woonkeuken, inpandige berging/bijkeuken, een mooi zwembad met Solardek in de achtertuin en beveiliging rondom.

Op de begane grond vindt u een slaapkamers met eigen badkamer, een tuingerichte design woonkeuken, een doorzon woonkamer met een fijne lounge en veel lichtinval en een kantoor-/fitnessruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de veranda buiten als verlengstuk van de woning.

Keuken
De modern ingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een dubbele combi-oven, inbouw koffiezetmachine, vaatwasser, inductie kookplaat en een quooker.

Souterrain
Het souterrain is volledig ingericht al thuisbioscoop en geeft u de ruimte om heerlijk te ontspannen en onthaasten.

Slaapkamers + badkamer
Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee riante slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De badkamers zijn hotel-chique en hoogwaardig afgewerkt.

Buiten
De villa is voorzien van een mooie aangelegde tuin, welke beschikt over; een elektrisch hekwerk, een eigen oprit en een carport. Tevens vindt u in de achtertuin een prachtig zwembad met Solardak en separaat een technische ruimte voor het zwembad. Het zwembad wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp. Ook is het heerlijk vertoeven in de veranda, welke is voorzien van een Buiten Open Haard.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa
- Bouwjaar: 2021 (aannemer Hijnekamp uit Rhenen)
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: op eigen terrein, minimaal 3
- Aanwezig: carport
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: aardwarmtepomp en luchtwarmtepomp voor het zwembad
- Verwarmvoorziening: aardwarmtepomp
- Vloerverwarming: gehele woning
- 2 gashaarden aangesloten op propaan gasflessen / Buiten Open Haard hout gestookt
- Zonnepanelen: 16 stuks (uitbreiding eenvoudig te realiseren)
- Voorzieningen: airco/alarminstallatie/domotica/kelder met thuisbioscoop
- Mechanische ventilatie: ja (WTW-installatie)
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Kozijnen: aluminium
- TV kabel

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.985.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Bouwperiode vanaf 2011
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Isolatie volledig geisoleerd, dubbel glas

Energie

Verwarming airconditioning, vloerverwarming, warmtepomp
Warm water electrische boiler

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 225 m²
Perceeloppervlakte 2.060 m²
Inhoud 957 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 21 m²
Buitenruimte oppervlakte 79 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Bergruimte

Garage carport

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object