Ben Verstappensingel 9

Reuver

Omschrijving

Reuver, Ben Verstappensingel 9

Vrijstaande speelse villa op mooie woonlocatie !

Onder architectuur gebouwde moderne vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefs ca. 210m2 ! is gelegen om uitstekende locatie aan de dorpsrand van Reuver.
De villa is prachtig gelegen met een vrij uitzicht op de bosrand en een mooie parkje met beek en een speelweide.
Scholen en winkels zijn in het centrum van Reuver op korte afstand bereikbaar.

De villa is tevens uitermate geschikt voor senioren (met een kleine verbouwingsingreep) die graag gelijkvloers willen wonen.
De fraaie tuin is gelegen rondom de villa en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Verder beschikt deze speels vorm gegeven ruime villa o.a. over 10 zonnepanelen, 2 ruime woonkamers (totaal ca. 90m2) met tuincontact, een aparte woon-/ leefkeuken, een ruime verwarmde garage met elektrische bedienbare garage sectionaalpoort, een buitenberging en een carport met verlichting.


Indeling:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van tegelvloer, modern wandcloset met fonteintje, garderobe, royale woonkamer-/living (ca. 50m2) met gashaard en een inpandige kunststof serre en toegang naar de tuin, geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en mooi tuincontact.
Aparte woon-/leefkeuken voorzien van tegelvloer met praktische keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast met diepvriezer, combi-/magnetron-oven, vaatwasser en design afzuigkap).
Bijkeuken-/berging (ca. 8m2) met achteringang, witgoedopstelling en C.V.-opstelling (Atag, H.R.-combiketel 2017).
Vanuit de keuken bevindt zich aansluitend de 2e woonkamer-/werkkamer * (ca. 42m2) voorzien van een massief eiken plankenvloer, een ingebouwde airco en een ingebouwde design gashaard met mooi tuincontact.
* Met goede mogelijkheid realiseren gelijkvloers wonen, badkamer en slaapkamer op de begane grond.


Verdieping:
1e verd.: overloop met mooi balkon aan de voorzijde, 2e toilet met wandcloset, 2 royale slaapkamers (ca. 23, 12m2), geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en design radiator voorzien van een ligbad, douchecabine en een vaste wastafel.


Overig:
fraaie tuin rondom de woning gelegen, ruime garage met verwarming en sectionaal poort, carport, aparte buiten (tuin)berging.


Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar 1997;
- geheel geïsoleerde woning met gevalideerd energielabel A;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- garage, tuinhuis en carport geheel gebouwd in de stijl van de villa;
- gelijkvloerswonen door kleine verbouwing bestaat tot de mogelijkheden;
- 2 woonkamers (woonkamer-/ werkkamer), 1x 50m2 en 1x 42m2 met veel tuincontact;
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en 2x sfeer design gashaarden;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen inclusief isolerende beglazing;
- gelegen op mooie locatie aan parkje met beek en aan speelweide;
- woonoppervlakte ca. 210m2;
- inhoud ca. 800m3;
- perceel 720 m2.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk
Dak samengesteld dak
Voorzieningen tv kabel en alarminstallatie

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Atag H.R. combiketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 210 m²
Perceeloppervlakte 720 m²
Inhoud 800 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²
Bergruimte oppervlakte 30 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 240 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage met carport
Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning