Beethovenlaan 79

Voorhout

Omschrijving

In het hart van de Zuid-Hollandse Bollenstreek vindt u deze comfortabele villa met onder meer vijf slaapkamers, een eigen toegangsbrug en een ruim, eveneens vrijstaand gastenverblijf welke een eigen entree heeft waardoor ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte. Gebouwd in 2005, maar met de authentieke uitstraling en de sfeer van een klassiek landhuis op een perceel van meer dan 1.000 m2.
Hier vindt u uw ideale balans tussen veiligheid en avontuur, tussen privacy en verbinding, tussen authenticiteit en toekomstgerichtheid. Zo is de villa uitgerust met zonnepanelen.

Het gezellige centrum van Voorhout bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. U pakt vlakbij de trein naar Haarlem, Leiden of Amsterdam. En dat terwijl u in deze heerlijk vrij woont aan de groene noordrand van Voorhout.

Indeling
U benadert de woning via de eigen toegangsbrug, waarvan het elektrisch aangedreven hek op afstand te bedienen is. Op het eigen terrein, dat aan de voorzijde een relatief open karakter heeft, is ruimschoots parkeerplaats voor meerdere auto’s. U kunt uw auto natuurlijk ook in de inpandige garage parkeren. Vanuit de garage kunt u binnendoor naar de bijkeuken, maar uw bezoek komt vast graag via de hoofdentree binnen. Deze heeft de nodige allure dankzij de ruime en lichte hal met fraaie houten trap naar boven. In de hal vindt u de toegang naar de toiletruimte en een royale garderobe. De antracietkleurige tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

De dubbele deuren vanuit de hal naar het zeer ruime eetgedeelte maken deze belofte van allure opnieuw waar. De wijze waarop het gehele woongedeelte is ontworpen, dwingt bewondering af. De gehele ruimte heeft een zeer open karakter, maar biedt toch de beslotenheid van aparte, meer intieme ruimtes.
Na binnenkomst treft u aan de linkerzijde de woonkamer aan. De erker, die prachtig uitzicht biedt op de tuin, de authentieke houten parketvloer en de op afstand bedienbare open haard (gas) geven het vertrek extra karakter. De ruimte leent zich uitstekend voor het royaal combineren van verschillende functies, of het inrichten van meerdere knusse, of juist strakke moderne hoeken om te zitten, te lezen, televisie te kijken en noem maar op. Zonder dat de eenheid in het ontwerp van de ruimte verloren gaat.

Het eetgedeelte is letterlijk en figuurlijk het centrale hart van het woongedeelte. Gelegen midden tussen het woonvertrek en de luxueuze open keuken, is dit dé plek waar u heerlijk met familie en / of vrienden kunt genieten van een mooie tafelavond. Dat er meer dan voldoende ruimte is voor het inrichten van een prima dinerset, spreekt voor zich.

Ook de positionering van de keuken is ingenieus bedacht. Vanaf het eetgedeelte ziet u wel de lusten, niet de lasten. Zo hebt u bijvoorbeeld zicht op de wijn-klimaatkast in het eiland in het midden van de keuken. De keuken bestaat uit witte elementen met landelijke uitstraling, passend bij het karakter van de villa. Deze elementen zijn belegd met zwart natuurstenen werkbladen en afgezet met houtkleurige accenten.

In de keuken hebt u de beschikking over de reeds genoemde wijnkast, maar uiteraard ook over een vaatwasser, een dubbele spoelbak uitgevoerd in hoogwaardig natuursteen, een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigunit, een koffiemachine, een serviesverwarmer, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en uiteraard een zee aan opbergruimte. Ook hier is de antracietkleurige tegelvloer uitgerust met vloerverwarming.

Ook de bijkeuken, die achter de keuken ligt, beschikt over een keukenblok, inclusief een spoelbak en een extra koelkast. Daarnaast hebt u hier ruimte voor de wasmachine en de droger en kunt u zowel naar de garage als naar het buitenterrein.

Eerste verdieping
Via de fraaie houten trap in de hal komt u op de ruime eerste verdieping, waar de overloop met vide nogmaals de allure van de villa benadrukt. De hoofdslaapkamer vindt u aan de erkerzijde van de woning, boven het woonvertrek. Hier wordt de sfeer van het klassieke landhuis verder versterkt dankzij de schuine wanden, die overigens het gebruikscomfort geenszins in de weg staan. Naast het riante slaapvertrek kunt u hier gebruik maken van een ruime inloopkast en een en-suite badkamer die in feite meer een welness is. U hebt er de beschikking over een jetstream-hoekligbad, een stoomdouchecabine, een wastafel en een designradiator. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort op koude dagen. De ochtend verwelkomt u door via de dubbele deuren het balkon op te stappen.

Ook de andere drie slaapkamers zijn zeer goed bemeten en zijn alle even sfeervol. Zij hebben de beschikking over een gezamenlijke badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte met wandcloset. Het is overigens vrij eenvoudig om een vijfde slaapkamer op de eerste verdieping te creëren zonder dat u inlevert op het ruime wooncomfort van deze woning. Als bijlage zijn drie alternatieve plattegronden uitgewerkt waarmee u ook met een groter gezin de droom kunt verwezenlijken voor elk lid van de familie.

Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste aansluitingen voor internet en televisie.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikt u de tweede etage. Omdat deze op stahoogte is, leent deze verdieping zich voor het inrichten van één of meerdere extra slaapkamers. Uiteraard kunt u de zolder gebruiken als royale opslagruimte. Verder vindt u hier de diverse installaties van de woning, zoals een boiler (inhoud 400 liter) en de warmte-terug-win-installatie.

Overige verdiepingen
Het gastenverblijf biedt uw gasten in feite een volledige woning. De woning is toegankelijk via dubbele deuren vanaf de veranda (met ingebouwde jaccuzzi, ter overname). Daar treft u een ruime woonkamer met een zeer goed geoutilleerde open keuken. Hier bereidt u de heerlijkste maaltijden met behulp van de inductiekookplaat en een oven in combinatie met een magnetron. De keuken is verder uitgerust met een afzuigunit, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Groot pluspunt is dat u in het gastverblijf gemakkelijk met vier personen prima kunt eten.

Op de entresol is ruimte voor het inrichten van vier slaapplaatsen. De geheel betegelde badkamer van het gastenverblijf heeft een inloopdouche, een wandtoilet en een wastafel.

De voorzijde van de woonkamer kijkt uit op het voorterrein en de entree van het perceel. Niet alleen is dit schitterende bijgebouw geschikt als gastenverblijf; het is ook een prima plek voor een atelier, een hobbyruimte of een praktijk aan huis. Bovendien is deze ruimte geheel zelfstandig te gebruiken, dankzij de eigen CV boiler installatie.

Het bijbehorende terras met open haard (gas) staat garant voor mooie, lange avonden in de buitenlucht.

Tuin
De mooiste tuinbeleving krijgt u wanneer u vanuit de eetkamer via de dubbele deuren de tuin in stapt. Daar komt u direct in de speciaal ontworpen tuin, die in authenticiteit en moderniteit precies in overeenstemming is met de villa zelf. De Hollandse appelbomen en het moderne waterelement zijn tezamen een lust voor het oog. U kunt heerlijk rondom het huis dwalen door de verschillende delen van de tuin, die elk net weer een eigen sfeer hebben, maar die passen bij alle andere delen van de tuin. Dat de villa aan twee zijden omgeven wordt door water, verstrekt het gevoel van vrijheid. Een ware verrassing vindt u aan de zijde van de woonkamer, verscholen aan het water: een verzonken houten terras, direct aan het water, met plaats voor uw eigen bootje.

Het beschutte gedeelte van de tuin staat op subtiele wijze in verbinding met het vrijstaande gastenverblijf.

Bijzonderheden
* Al het sanitair is vormgegeven met hoogwaardige materialen in antraciet en wit.
* Alle inbouwapparatuur in de keuken is van Miele.
* De woning is uitgerust met zonnepanelen.
* Ingebouwde jaccuzzi en laadpaal voor elektrische auto ter overname. De elektrische installatie heeft derhalve genoeg capaciteit voor het gebruiken van een laadpaal.
* De woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie.
* Het sierhek over de brug is op afstand elektrisch bedienbaar. Ook de deur van de inpandige garage is elektrisch op afstand te bedienen.
* De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie, en Botania tuinverlichting (te bedienen vanuit de woonkamer).
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, jacuzzi en stoomcabine

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
Warm water c.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit Ecomline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 369 m²
Perceeloppervlakte 1.028 m²
Inhoud 1.340 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Garage inpandige garage

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning