Baroniestraat 56B

Rotterdam

Omschrijving

Interessant beleggingsobject! Dit object wordt verkocht in verhuurde staat.
Het betreft een 4-kamer (mogelijkheid 5) hoekwoning is ideaal voor een gezin of liefhebbers van veel ruimte! Er is geen buitenruimte, maar aan de voorzijde treft u een ruim recent aangelegde speelplaats/plantsoen
De speels ingedeelde jaren ’30 woning is verdeeld over de volledige begane grond, (1/3) 1e verdieping, (1/2) 2e verdieping en (1/2) 3e verdieping.
Door de hoekligging is de royale leefruimte voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. De woning is gelegen in de woonwijk ‘Kleiwegkwartier’ en gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Rotterdam-Noord) en uitvalswegen A20, A16 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Entree: Diepe hal met daglichttoetreding en biedt toegang tot de ruime trapkast met meterkast, keurig betegelde toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte: De ruime toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van fonteintje en radiator.
Woonkamer: (circa 8.40 x 4.50 / 3.30 m) Ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken.
Keuken: (circa 4.80 x 2.20 / 1.60 m) De nette half open keuken is voorzien van verschillend inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop: Overloop met daglichttoetreding, vaste kast met wederom aansluiting wasapparatuur en toegang tot een slaapkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I: (circa 2.60 x 1.60 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van draai-/kiepraam.
Tweede verdieping:
Overloop: (circa 2.90 x 2.60 m) Ruime overloop met daglichttoetreding en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vlizotrap met toegang tot de zolderruimte.
Slaapkamer II: (circa 4.00 x 2.60 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel.
Slaapkamer III: (circa 3.90 x 2.60 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel.
Badkamer: (circa 2.20 x 1.90 m) De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel en radiator.
Zolderruimte:
Zolderruimte: (circa 5.30 x 4.00 / 3.00 m) De royale zolderruimte is middels een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van 2.20 m en is voorzien van een Velux dakraam en opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, 2006). Momenteel is de zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kan de zolderruimte als 4e slaapkamer worden gebruikt.



Algemene info:
– Eigen grond
– Er is geen buitenruimte aanwezig
– Ouderdomsclausule van toepassing
– OBJECT IS VOOR ONBEPAALDE TIJD VERHUURD
– HUURSOM: € 750,- PER MAAND EXCL. NUTSVOORZIENINGEN
– De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Recent zijn er nieuwe dakpannen en panlatten inclusief dakisolatie aangebracht in de woning
– De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing;
Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
*Let op: foto's zijn enige tijd geleden genomen en zijn ter indicatie
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopsom € 275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding per direct

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Keurmerken energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel F
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 1 m²
Inhoud 247 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning