Arentsburg 73

Dordrecht

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Sterrenburg. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een halfopen keuken met gezellige bar. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De woonkamer verschaft u toegang tot de in 2017 gerealiseerde aanbouw die buiten met binnen verbindt. De badkamer is recentelijk vernieuwd en onder andere voorzien van een whirlpool. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage en een heerlijke privacy biedende tuin oosten.

Omgeving:
De woning ligt in een heerlijke buurt voor gezinnen met een park, basketbalveld, sportcomplex en kinderspeelplaats op loopafstand. Verder is de woning gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Sterrenburg. De uitvalswegen A16 en N3 zijn met de auto vlot bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.


Indeling
Begane grond

In de ruime hal met mooie mozaïekvloer vindt u de meterkast en het toilet. Tevens verschaft de hal u toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Woonkamer:
De lichte woonkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspotjes. In de wanden zijn sfeervolle nissen met verlichting aangebracht. Een schuifpui verschaft u toegang tot de aanbouw. In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste etage. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast.

Aanbouw:
Deze heerlijk lichte extra binnenruimte verbindt binnen met buiten door de grote schuifpui.

Keuken:
Moderne halfopen keuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten, planken en lades. Deze complete keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat en oven. Het geheel is uitgevoerd in een mooi contrast van lichte en donkere kleuren. Een gezellige bar vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken.

De vloeren op de begane grond zijn voorzien van kurk. De wanden op de begane grond zijn gesausd en voorzien van extra isolatie.

Garage aan de voorzijde van de woning. De garage kan worden betreden door middel van een roldeur en een loopdeur.



Eerste verdieping
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers.
De vloeren op de eerste etage zijn voorzien van vloerbedekking en de muren zijn gesausd.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast die tevens toegang verschaft tot een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en/of droger en de CV-ketel.
Slaapkamer 2: Heerlijk lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met balkon.

Badkamer:
De volledig betegelde moderne badkamer met mozaïekvloer is vier jaar geleden geplaatst. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel en verlichting. Tevens vindt u er een hangend toilet, een designradiator, een massage bad en mechanische ventilatie. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten.


Tuin
Ruime privacy biedende achtertuin met een nette afwerking, uitgevoerd in hout. De achtertuin is voorzien van stroom en water. De tuin ligt op het oosten.

Bijzonderheden
Afmetingen
Woonkamer: 5.21 m. x 5.81 m.
Aanbouw: 3.95 m. x 5.21 m.
Keuken: 3.00 m. x 3.35 m.
Badkamer: 2.02 m. x 3.15 m.
Slaapkamer 1: 3.36 m. x 3.86 m. (exclusief wasruimte)
Slaapkamer 2: 3.00 m. x 3.55 m.
Slaapkamer 3: 2.15 m. x 4.53 m.
Balkon: 1.12 m. x 2.15 m.
Garage: 3.00 m. x 5.95 m.

Technische installaties
- Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters voor gas en elektra;
- CV-ketel met leasecontract.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning heeft een geïsoleerde aanbouw;
- Ruime tuin, afwerking in hout uitgevoerd;
- Separate wasruimte;
- Balkon aan de achterzijde van de woning.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen schuifpui

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 463 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 41 m²

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning