Aletta Jacobs-erf 191

Dordrecht

Omschrijving

Hoekwoning in de geliefde wijk Stadspolders in Dordrecht. Zeer geschikt voor een gezin met kinderen vanwege de rustige ligging aan een woonerf. De woning beschikt over vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, luxe keuken en moderne badkamer. De grote onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet.

Omgeving:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelmogelijkheden. Op loopafstand van een supermarkt en openbaar vervoer. Uitvalsweg N3 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.


Indeling
Begane grond

In de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste etage. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer.

De half betegelde moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het geheel is uitgevoerd in wit en antraciet.

Woonkamer:
Knusse woonkamer met sfeervolle bio-ethanol haard. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval. De trapkast verschaft u extra opbergruimte. Door een loopdeur kunt u de ruime achtertuin betreden.

De vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn gegranold. Er is een open verbinding met de keuken.

Keuken:

De zeer complete moderne keuken beschikt onder andere over een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft kasten, legplanken en soft close lades en is uitgevoerd in hoogglans wit.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. Bovendien bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de tweede etage.

Slaapkamers:
De vloeren zijn voorzien van laminaat en behang siert de wanden.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, radiator en inbouwspots. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten.


Tweede verdieping
Op deze tweede etage vindt u een slaapkamer, te betreden via de voorkamer die uitermate geschikt is als hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger (netjes weggewerkt achter deuren).

Tuin
Onderhoudsvriendelijke ruime tuin op noordwesten met voldoende privacy door houten schuttingen aan weerszijden. De tuin is geheel betegeld en heeft een afsluitbaar achterom. Bovendien staan er gemetselde plantenbakken met groen en een pergola in de tuin. Zowel aan de zijkant als aan de achterkant van de woning bevinden zich bergruimtes, te betreden via de tuin. De grote berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Afmetingen
Woonkamer: 4.88 m. x 4.90 m.
Keuken: 2.50 m. x 3.22 m.
Slaapkamer 1: 2.75 m. x 3.22 m.
Slaapkamer 2: 2.75 m. x 4.91 m.
Slaapkamer 3: 2.05 m. x 3.97 m.
Badkamer: 2.02 m. x 2.06 m.
Slaapkamer 4: 3.72 m. x 5.40 m.
Berging 1: 1.51 m. x 3.52 m.
Berging 2: 1.95 m. x 5.71 m.

Technische installaties
- Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel;
- CV-installatie (Nefit, 2001).

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een kunststof dakkapel en hardhouten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd in 2019);
- Het riool is vernieuwd.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2001, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 414 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m²

Bergruimte

Schuur/berging aangebouwd steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning